Tel. 0421 52636101

Marescaux Immobilien

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Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    27628 Hagen im Bremischen
  • Bundesland
    Niedersachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Estrich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 127 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.400 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1928
  • modernisiert in
    2024
  • Beschreibung der Modernisierung
    saniert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    375581

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    126.08 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-03-02
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Flüssiggas

Objektbeschreibung

  • Sie scheuen schwer kalkulierbare Kosten eines Umbaus, gestiegene Baukosten und möchten ohne Wartezeit und großen Aufwand Ihren Geschmack umsetzen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige…

    Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 auf einen 1.400 m² großen Grundstück errichtet und kann nach langem Dornröschenschlaf nunmehr zu neuem Leben auf 127 m² mit 4 Zimmern erweckt werden. Dies wurde zwar größtenteils bereits umgesetzt, die Detailarbeiten sollen aber dem neuen Eigentümer Gelegenheit geben, die Umsetzung ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Folgende Arbeiten am Haus wurden bereits durchgeführt:

    Dach fachmännisch erneuert und gedämmt

    Dächer am Nebengebäude erneuert

    Elektronik erneuert

    Alle Decken mit Downlights (Deckenstrahler) versehen

    Neues Duschbad

    Neue doppelt isolierte Kunststofffenster mit elektrisch geführten Außenrollläden

    Das Erd- u. Dachgeschoss mit neuem Estrich versehen und Fußbodenheizung installiert,

    Außenwände mit Kerndämmung versehen

    Neue Klärgrube

    Wände glatt verputzt

    Anschlüsse im Gäste-WC gelegt

    Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

    Betontreppe ins Dachgeschoss

    LAN-Boxen in den Wohn- und Schlafräumen

    Rundum eine Immobilie mit hohem Potential zur Selbstverwirklichung, die Sie bei einer Besichtigung überzeugen wird. Hierzu laden wir Sie herzlich ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • - Saniertes Objekt

    - Großes Grundstück

    - Bodengleiche Dusche

    - Offener Wohn-/ Küchenbereich

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hagen im Bremischen, im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.

Sonstige Angaben

  • Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas. Der Tank befindet sich auf dem Grundstück.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Marescaux Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Marescaux Immobilien GmbH.
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Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen

Ihr persönlicher Kontakt
Frau Tanja Diesen
Tel: +49 421 24288861
Mobil: +49 172 1739862
t.diesen@marescaux-immobilien.de
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