Gesucht - Gefunden!

Freundlich, durchgehend gepflegt und weitläufig… Nur 3 Attribute, die auf diese äußerst geschmackvolle Immobilie gleich doppelt zutreffen. Das Zweifamilienhaus im Friesenstil befindet sich von Beginn an in Familienhand wurde seit seiner Errichtung 1993 stets liebevoll in Schuss gehalten. Das Gefühl des nach Hause kommes dominiert bereits beim Betreten der geräumigen Diele(n). Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge, so dass absolute Diskretion gewahrt wird.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 140 m², die Wohnung im Dachgeschoss 120 m². Sofort zeigt sich die liebevoll investierte Pflege in das Objekt. Mängel suchen Sie vergeblich und können so können Sie sich ganz den Vorzügen hingeben. Die Aufteilung beider Wohneinheiten ist nahezu identisch und unterscheidet sich nur marginal in der Größe. Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, eine einladende große Diele, je ein Vollbad mit Fenster, einen sich an die Küche anschließenden Hauswirtschaftraum, Küche mit neuwertiger, bzw. sehr gut erhaltener Einbauküche, ausgedehntem Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse und den pflegleicht angelegten Garten.

Hier bieten ein massiv errichteter Schuppen mit installierter Werkstatt sowie ein Holzschuppen Platz für ihr Hobby und die Gartengeräte bereit. Perfektioniert wird das attraktive Angebot durch die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Als sehr praktisch erweist sich die fehlende Zwischenwand und ermöglicht einen mühelosen Ein- und Ausstieg. Stauraum bietet der Dachboden. Die Zwischendecke ist gedämmt. Der liebevoll angelegte Vorgarten ist nicht nur für die Nachbarn ein Hingucker. Vor dem Einzug sind vorzugsweise nur kosmetische Arbeiten durchzuführen. Rundum eine Immobilie, die Sie bei einer Besichtigung überzeugen wird. Hierzu laden wir Sie herzlich ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Zwei Wohneinheiten

- Kunststofffenster mit Außenrollläden (manuelle Führung)

- Im Wohnzimmer bodentiefe Fenster (Erdgeschoss)

- ca. 1000 m² Grundstück

- 260 m² Wohnfläche

- Glasfaseranschluss

- Satelllitenanschluss

- Doppelgarage ohne Zwischenwand

- Gas-Brennwerttherem aus 2015

- Massive Bauweise

- zwei Einbauküchen

- Schaltkasten ist für die getrennte Ablesung der Wohneinheiten vorbereitet

Das Objekt befindet sich in Bremervörde, ca. 8 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Fotos zeigen vorwiegend die Wohnräume im Erdgeschoss. Aus Diskretionsgründen wurde auf Aufnahmen in den Schlafräumen verzichtet. Der Grundriss sowie der Energieausweis werden mit dem Versandt des Exposés übermittelt.

Die Übergabe des Objektes kann im Spätsommer 2025 erfolgen. Nach Absprache kann die Wohneinheit im Erdgeschoss früher übergeben werden.